Transformation Stratégique d’un Appartement en Projet de Colocation Étudiante

Présentation

Chez Hestiard, nous savons identifier le potentiel caché d’un bien immobilier pour en maximiser la rentabilité. Cette opération concernait un appartement de 3 chambres, situé dans un secteur à forte demande étudiante.

Une Analyse Stratégique du Marché

Nous avons rapidement détecté que cet appartement, peu recherché par une clientèle familiale, présentait un fort potentiel en tant que colocation étudiante :

• Un rendement locatif bien plus attractif pour les investisseurs.
• Une demande locative élevée grâce à l’emplacement idéal dans un secteur étudiant.

Un Projet Clé en Main pour les Investisseurs

Afin de faciliter la prise de décision de l’acquéreur, nous avons préparé un pack complet comprenant :

• Des plans 3D pour visualiser la transformation du bien en colocation.
• Un chiffrage précis des travaux, pour anticiper l’investissement nécessaire.
• Une estimation de la valeur locative, démontrant la rentabilité de l’opération.

Une Exécution Agile

Ce travail a été réalisé pendant la période du compromis de vente, permettant une commercialisation rapide et structurée.
Si l’appartement n’avait pas trouvé preneur dans les délais, nous étions prêts à aller plus loin :

• Réaliser les travaux de rénovation.
• Mettre en place les locataires pour stabiliser les revenus locatifs.
• Revendre l’appartement en tant que produit d’investissement clé en main.

Le Résultat

Ce projet a permis à un investisseur de saisir une opportunité rentable, tout en offrant une solution adaptée à la demande étudiante locale. Une approche agile et pragmatique qui reflète notre capacité à valoriser des biens sous-estimés.