🏡 OPPORTUNITÉ À RÉNOVER – SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS (secteur Hôpital)

Vous avez un client à la recherche d’un bien avec potentiel ?

Maison de ville de 76 m²
Parcelle totale : 168 m²
Située dans un secteur calme et très recherché

Composition :

Maison principale :
* Entrée
* Cuisine équipée et aménagée
* Salon / séjour
* Salle de bain + WC au RDC
* À l’étage : 2 chambres

+ Dépendance (atelier) :
💡 Fort potentiel : création possible d’un studio indépendant, chambre supplémentaire ou espace bureau / stockage

🔧 Travaux :
* Rafraîchissement global à prévoir
* Présence de 2 fissures à la jonction entre les deux extensions

💼 Idéal :
* Primo-accédant
* Investisseur (locatif / division / valorisation)

💰 Prix : 120 000 € Net Vendeur